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    Anchan Flora에서 3 침실 빌라 판매
    Thep Krasattri, 탈랑,푸켓
    돌아가요
    판매 가격입니다.
    ₩1,190,000,000
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    Anchan Flora에서 3 침실 빌라 판매

     (리뷰 작성)
    Thep Krasattri, 탈랑,푸켓
    단위 ID입니다.: U1792764
    8% 임대수익률
    3 침실
    3 욕실
    224 제곱미터입니다 실내 공간입니다.
    1 층입니다
    1월 2025 오프 플랜입니다.
     (리뷰 작성)
    판매 가격입니다.
    ₩1,190,000,000
    9

    이 빌라 정보

    이 부동산은 매물 사용 가능한 및 3 화장실들가 포함된 빌라입니다. 그리고 1월 2025에 완료될 예정입니다.. 이 빌라을 ₩1,190,000,000(₩5,330,000/제곱미터입니다)의 기본 가격으로 구입할 수 있습니다.

    기능

    개인 풀개인 풀 개인 정원개인 정원 테라스테라스 커버드 주차커버드 주차 야외 샤워야외 샤워 풀 웨스턴 키친풀 웨스턴 키친 욕조욕조 전자레인지전자레인지 오븐오븐 텔레비전텔레비전

    기본 정보

    상장일 4월 9, 2024
    Updated 8개월 전
    속성 유형입니다. 빌라 (Single Detached)
    층입니다 1
    위치 Thep Krasattri, 푸켓
    침실 3
    가장 가까운 랜드마크입니다. Layan Beach -3.4 Km
    실내 공간입니다. 224 제곱미터입니다
    가격은 다음과 같습니다.제곱미터입니다 ₩5,330,000
    야외입니다.
    테라스, 수영장, 주차장, 그리고 살라를 합친 크기입니다. 그것은 정원의 크기를 포함하지 않습니다.
    124 제곱미터입니다
    플롯 크기입니다. 348 제곱미터입니다
    애완동물들 모든 종류의 애완동물이 혀용됨
    빌라 소유권

    Foreign nationals can own the building (빌라) in their own name, but not the land that it stands on.

    아니요
    토지 소유권입니다.

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    아니요
    토지 소유권 증서입니다. 아니요
    건설 오프 플랜입니다. (1월 2025)
    가구
    가구 없음
    (들)을 봅니다. 수영장 뷰, 가든 뷰
    단위 유형입니다. 아니요
    주차장입니다 2
    풀 크기입니다. 아니요
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩620,000/월
    나열 기준
    개인 소유자
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    단위 ID입니다. U1792764

    투자 기회: 수수료 및 수익률

    판매 가격입니다.
    ₩1,190,000,000
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩620,000/월
    임대료 대비 가격 비율입니다.
    임대료 대비 가격 비율은 매매가를 월세 가격의 12배로 나눈 개별 주택 수준에서 계산됩니다.
    13
    임대 수익률입니다.
    이것은 예상 임대율을 기준으로 한 총 임대 수익률입니다. 이 수치를 계산하기 위해 Anchan Flora에서 다른 3 침실 빌라의 평균 월세 요율(1년 계약의 경우)과 현재 판매 가격을 사용합니다.
    8%

    프로젝트 세부 정보

    프로젝트 이름입니다.: Anchan Flora
    개발자: Pearl Island Property Co., Ltd.
    건설: 오프 플랜입니다. (1월 2025)
    단위입니다.: 54
    프로젝트 영역입니다.: 40,000 제곱미터입니다
    가장 가까운 랜드마크입니다. Layan Beach - 3.4 Km
    위치: Thep Krasattri, 푸켓
    Anchan Flora 프로젝트 세부 정보

    형상을 투영합니다.

    24H 보안 24H 보안
    CCTV(비디오 감시) CCTV(비디오 감시)
    공동 정원 구역 공동 정원 구역

    Anchan Flora에서 사용 가능한 장치

    매물 5 임대 5
    • 모두
    • 2 침대들
    • 3 침대들
    • 4 침대들
    새 주택이 Anchan Flora에 추가될 때 알림 받기
    모두 보기 (5)

    대출 계산기

    자주 묻는 질문들

    Anchan Flora에는 개, 고양이, 토끼, 햄스터, 기니피그, 새, 파충류 등 모든 종류의 애완동물이 허용됩니다.
    Anchan Flora의 자산에 대한 공통 영역 유지 관리 비용은 . 이 금액은 프로젝트의 공통 영역을 유지하기 위해 소유자가 지불해야 합니다. 신규 택지개발의 경우 부동산 소유권 이전 시 최대 1~3년간 공동주택 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    신규 프로젝트의 경우 구매자는 개발자로부터 구매자에게 부동산을 이전할 때 일회성 일시금을 지불합니다. 이 자금은 건물 및 공용 공간의 유지 관리를 위해 필요한 경우 대대적인 개조 및 장비 교체에 사용됩니다. Anchan Flora에서 싱킹 펀드에 필요한 지불금은 부동산의 부지 크기를 기준으로 제곱미터당 ₩4,190,000입니다.
    Layan Beach 가장 가까운 :Anchan Flora의 해변이며 3.4km 떨어져 있습니다.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Anchan Flora you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    할부입니다 마일스톤입니다 지불
    예약금
    즉시
    2%
    1회차
    30 일 후 공사 완료
    28%
    2회차
    Completion of Foundation
    15%
    3회차
    Completion of Concrete Structure
    15%
    4회차
    Completion of Walls and Roof Tiles
    15%
    5회차
    Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
    15%
    6회차
    인계 시
    10%

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    푸켓
    Thep Krasattri

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    ₩1.59비 - ₩3.02비
    ▲ 10% 너무 비싸요
    월세입니다
    ₩16.8m
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    12월 2022
    완료 상태
    완전한
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    Mono Champaca
    위치
    Thep Krasattri, 탈랑, 푸켓
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    ₩670m - ₩1.29비
    월세입니다
    아니요
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    아니요
    완료 상태
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    Tri Vananda
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    Thep Krasattri, 탈랑, 푸켓
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    77
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    ₩2.13비 - ₩4.5비
    월세입니다
    아니요
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    아니요
    완료 상태
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    프로젝트 이름입니다.
    Botanica Zen
    위치
    Thep Krasattri, 탈랑, 푸켓
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    10
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    ₩1.21비
    월세입니다
    아니요
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    아니요
    완료 상태
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    프로젝트 이름입니다.
    Rungtiva Private Pool Villas
    위치
    Thep Krasattri, 탈랑, 푸켓
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    18
    판매 가격입니다.
    ₩796m - ₩0.99비
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    12월 2026
    완료 상태
    주문 제작되었습니다
    프로젝트 이름입니다.
    Botanica Pru Jampa
    위치
    Thep Krasattri, 탈랑, 푸켓
    단위수입니다.
    89
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    ₩708m - ₩911m
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    6월 2026
    완료 상태
    오프 플랜입니다.
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    Anchan Indigo
    위치
    Thep Krasattri, 탈랑, 푸켓
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    79
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    ₩1.1비 - ₩1.75비
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    아니요
    완료 상태
    주문 제작되었습니다
    프로젝트 이름입니다.
    Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
    위치
    Thep Krasattri, 탈랑, 푸켓
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    208
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    ₩121m - ₩136m
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    ₩838k - ₩1.68m
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    아니요
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    The Plant Thepkrasatti-Thalang
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    225
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    ₩289m - ₩0.99비
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    ₩1.68m - ₩2.1m
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    12월 2020
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    프로젝트 이름입니다.
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    위치
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    39
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    ₩1.09비 - ₩1.74비
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    아니요
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