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    Lux Neo에서 3 침실 빌라 판매
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    돌아가요
    판매 가격입니다.
    ₩545,000,000
    보기를 예약합니다.

    Lux Neo에서 3 침실 빌라 판매

    (3 리뷰합니다.)
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위 ID입니다.: U1128870
    11% 임대수익률
    Tenant-Occupied until 7월 1, 2025
    3 침실
    3 욕실
    144 제곱미터입니다 실내 공간입니다.
    2 층입니다
    7월 2022 완전한
    (3 리뷰합니다.)
    판매 가격입니다.
    ₩545,000,000
    24

    이 빌라 정보

    이 부동산은 매물 사용 가능한 및 3 화장실들가 포함된 빌라입니다. 7월 2022에 완료되었습니다.. 이 빌라 ₩545,000,000 (₩3,790,000/제곱미터입니다)의 기본 가격으로 구입할 수 있으며 월간 ₩4,850,000부터 시작하는 장기 임대에도 사용할 수 있습니다.

    기능

    개인 풀개인 풀 개인 정원개인 정원 테라스테라스 커버드 주차커버드 주차 발코니발코니 풀 웨스턴 키친풀 웨스턴 키친 오븐오븐 텔레비전텔레비전 정원 가꾸기 포함정원 가꾸기 포함 수영장 청소 포함수영장 청소 포함

    기본 정보

    상장일 3월 27, 2023
    Updated 1일 전
    속성 유형입니다. 빌라 (Single Detached)
    층입니다 2
    위치 보 푸트, 코 사무이
    침실 3
    가장 가까운 랜드마크입니다. Chaweng Beach -0.8 Km
    실내 공간입니다. 144 제곱미터입니다
    가격은 다음과 같습니다.제곱미터입니다 ₩3,790,000
    야외입니다.
    테라스, 수영장, 주차장, 그리고 살라를 합친 크기입니다. 그것은 정원의 크기를 포함하지 않습니다.
    아니요
    플롯 크기입니다. 556 제곱미터입니다
    애완동물들 개와 고양이 모두 가능(모든 크기)
    빌라 소유권

    Foreign nationals can own the building (빌라) in their own name, but not the land that it stands on.

    아니요
    토지 소유권입니다.

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    아니요
    토지 소유권 증서입니다. 아니요
    건설 완전한 (7월 2022)
    가구
    가구가 완비된 재산은 가구에 필요한 모든 물품이 구비된 재산입니다. 소파에서 테이블 램프까지, 침대에서 화장대까지, 심지어 주방에 있는 전자 제품, 식기 및 유리 제품까지 모든 가구가 구비되어 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.
    가구 완비
    (들)을 봅니다. 바다 뷰, 마운틴 뷰, 수영장 뷰, 가든 뷰, 차단되지 않은 열린 뷰
    단위 유형입니다. 아니요
    주차장입니다 2
    풀 크기입니다. 아니요
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩323,000/월
    나열 기준
    개인 소유자
    Electricity Price 아니요
    Water Price 아니요
    단위 ID입니다. U1128870

    투자 기회: 수수료 및 수익률

    판매 가격입니다.
    ₩545,000,000
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩323,000/월
    세내요
    ₩4,850,000/월
    임대료 대비 가격 비율입니다.
    임대료 대비 가격 비율은 매매가를 월세 가격의 12배로 나눈 개별 주택 수준에서 계산됩니다.
    9
    임대 수익률입니다.
    이것은 총 임대 수익률입니다. 이 수치를 계산하기 위해 광고된 월세 요율(1년 계약의 경우)과 현재 판매 가격을 사용합니다.
    11%

    프로젝트 세부 정보

    프로젝트 이름입니다.: Lux Neo
    개발자: 아니요
    건설: 완전한 (1월 2023)
    단위입니다.: 30
    프로젝트 영역입니다.: 아니요
    가장 가까운 랜드마크입니다. Chaweng Beach - 0.8 Km
    위치: 보 푸트, 코 사무이
    Lux Neo 프로젝트 세부 정보

    형상을 투영합니다.

    24H 보안 24H 보안
    CCTV(비디오 감시) CCTV(비디오 감시)
    주차장 주차장
    공동 정원 구역 공동 정원 구역
    셔틀 버스 셔틀 버스

    Lux Neo에서 사용 가능한 장치

    매물 2 임대 1
    • 모두
    • 3 침대들
    • 4 침대들
    새 주택이 Lux Neo에 추가될 때 알림 받기
    모두 보기 (2)

    대출 계산기

    자주 묻는 질문들

    개, 고양이, 토끼, 햄스터, 기니피그와 같은 작은 애완동물은 Lux Neo에서 허용됩니다.
    Lux Neo의 자산에 대한 공통 영역 유지 관리 비용은 . 이 금액은 프로젝트의 공통 영역을 유지하기 위해 소유자가 지불해야 합니다. 신규 택지개발의 경우 부동산 소유권 이전 시 최대 1~3년간 공동주택 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    Chaweng Beach 가장 가까운 :Lux Neo의 해변이며 0.8km 떨어져 있습니다.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Lux Neo you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    할부입니다 마일스톤입니다 지불
    보증금
    즉시
    ₩8,080,000
    1회차
    즉시
    40%
    2회차
    즉시
    20%
    3회차
    즉시
    10%
    4회차
    완료 시
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    리뷰합니다.

    4.5 밖으로 5
    기반으로
    3 리뷰합니다.
    유지
    직원/보안
    현장 시설
    마무리 품질
    가격 대비 가치
    위치
    리뷰를 쓰세요
    독특한 디자인 빌라
    Maxime Lienard, 프랑스, 전 거주자, 4년 전
    저는 몇 주 전에 프로젝트 현장을 방문했고 바다 전망과 빌라 디자인에 매우 놀랐습니다. 개념은 매우 독특하며 수년 동안 휴가를 보내기에 좋은 장소가 될 것입니다.
    놀라운 위치와 바다 전망
    방문자를 확인했습니다., 4년 전
    이 프로젝트를 둘러봤습니다 - 놀라운 위치와 매우 멋진 디자인. 일단 완성되면 정말 멋질 것이고 확실히 내가 본 것 중 가장 멋진 디자인 중 하나입니다.
    프로젝트는 언덕에 있습니다
    Rach Mahar, 프랑스, 4년 전
    이 프로젝트는 아직 완료되지 않았으며 언덕에 있습니다. 올라가는 길은 상당히 구불구불하고 여행하기가 어렵습니다. 그러나 빌라 내부는 꽤 아름답게 디자인되었습니다. 야외 거실, 수영장, 매우 넓은 전용 테라스가 있습니다. 프로젝트 주변은 자연으로 가득 차 있으며 부분적인 바다 전망을 제공합니다. 차웽 비치, 마크로사무이, 인근 청과물시장 등 다양한 곳으로 이동이 편리합니다. 장기투자를 목적으로 매수를 하고자 한다면 좋은 매도 포인트라고 생각합니다.
    코 사무이
    보 푸트

    이웃 개요

    위치와 이웃입니다.

    스트리트 뷰입니다.

    Lux Neo 주변 프로젝트

    위치
    단위수입니다.
    판매 가격입니다.
    월세입니다
    연도가 작성되었습니다.
    완료 상태
    프로젝트 이름입니다.
    위치
    단위수입니다.
    판매 가격입니다.
    월세입니다
    연도가 작성되었습니다.
    완료 상태
    프로젝트 이름입니다.
    Sunrise Estate
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    116
    판매 가격입니다.
    ₩414m - ₩586m
    월세입니다
    ₩5.01m
    연도가 작성되었습니다.
    6월 2023
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Jungle Villas
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    30
    판매 가격입니다.
    ₩230m
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    아니요
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Sunrises Residences by SKHAI
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    10
    판매 가격입니다.
    ₩646m - ₩901m
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    아니요
    완료 상태
    오프 플랜입니다.
    프로젝트 이름입니다.
    Sense 8 Seaview Villas
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    10
    판매 가격입니다.
    ₩889m - ₩1.35비
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    1월 2026
    완료 상태
    오프 플랜입니다.
    프로젝트 이름입니다.
    Villa The Wave
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    30
    판매 가격입니다.
    ₩646m - ₩962m
    ▲ 9.5% 너무 비싸요
    월세입니다
    ₩5.86m - ₩6.75m
    연도가 작성되었습니다.
    3월 2016
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Samui Green Cottages
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    27
    판매 가격입니다.
    ₩356m - ₩525m
    ▲ 7.7% 너무 비싸요
    월세입니다
    ₩2.83m - ₩10.1m
    연도가 작성되었습니다.
    12월 2019
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Oceans Chaweng
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    9
    판매 가격입니다.
    ₩562m
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    아니요
    완료 상태
    오프 플랜입니다.
    프로젝트 이름입니다.
    Verano Residence
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    25
    판매 가격입니다.
    ₩925m - ₩1.74비
    ▲ 5% 너무 비싸요
    월세입니다
    ₩8.08m
    연도가 작성되었습니다.
    12월 2019
    완료 상태
    주문 제작되었습니다
    프로젝트 이름입니다.
    Saitara Peak
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    19
    판매 가격입니다.
    ₩727m - ₩1.09비
    월세입니다
    ₩5.25m - ₩6.26m
    연도가 작성되었습니다.
    12월 2016
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    The Wave 2
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
    아니요
    판매 가격입니다.
    ₩687m - ₩1.33비
    월세입니다
    ₩8.08m
    연도가 작성되었습니다.
    1월 2020
    완료 상태
    완전한
    Lux Neo 주변 프로젝트
    절약해요
    Sunrise Estate
    Jungle Villas
    Sunrises Residences by SKHAI
    Sense 8 Seaview Villas
    Villa The Wave
    Samui Green Cottages
    Oceans Chaweng
    Verano Residence
    Saitara Peak
    The Wave 2
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