Sivana Gardens Pool Villas 에서 3 침실 빌라 판매

(4 리뷰합니다.)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위 ID입니다.: U634700
7% 임대수익률
Tenant-Occupied until 1월 31, 2025
3 침실
2 욕실
160 제곱미터입니다 실내 공간입니다.
1 층입니다
5월 2016 완전한

이 빌라 정보

이 부동산은 매물 사용 가능한 및 2 화장실들가 포함된 빌라입니다. 5월 2016에 완료되었습니다.. 이 빌라 ₩446,000,000 (₩2,780,000/제곱미터입니다)의 기본 가격으로 구입할 수 있으며 월간 ₩2,500,000부터 시작하는 장기 임대에도 사용할 수 있습니다.

기능

개인 풀개인 풀 옥상 테라스옥상 테라스 개인 정원개인 정원 테라스테라스 커버드 주차커버드 주차 와이파이 포함와이파이 포함 야외 샤워야외 샤워 풀 웨스턴 키친풀 웨스턴 키친 욕조욕조 세탁기세탁기 오븐오븐 텔레비전텔레비전 케이블 TV케이블 TV 트루비전트루비전 정원 가꾸기 포함정원 가꾸기 포함 수영장 청소 포함수영장 청소 포함

기본 정보

상장일 10월 6, 2020
Updated 2개월 전
속성 유형입니다. 빌라 (Single Detached)
층입니다 1
위치 Nong Kae, Hua Hin
침실 3
가장 가까운 랜드마크입니다. Khao Takiab Beach -1.4 Km
실내 공간입니다. 160 제곱미터입니다
가격은 다음과 같습니다.제곱미터입니다 ₩2,780,000
야외입니다.
테라스, 수영장, 주차장, 그리고 살라를 합친 크기입니다. 그것은 정원의 크기를 포함하지 않습니다.
아니요
플롯 크기입니다. 546 제곱미터입니다
애완동물들 허용되지 않음
빌라 소유권

Foreign nationals can own the building (빌라) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai 소유권
토지 소유권입니다.

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 소유권
토지 소유권 증서입니다. 아니요
건설 완전한 (5월 2016)
가구
가구가 완비된 재산은 가구에 필요한 모든 물품이 구비된 재산입니다. 소파에서 테이블 램프까지, 침대에서 화장대까지, 심지어 주방에 있는 전자 제품, 식기 및 유리 제품까지 모든 가구가 구비되어 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.
가구 완비
(들)을 봅니다. 수영장 뷰, 가든 뷰
단위 유형입니다. 아니요
주차장입니다 2
풀 크기입니다. 아니요
CAM 수수료
공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
₩348,000/월
나열 기준
개인 소유자
Electricity Price 아니요
Water Price 아니요
단위 ID입니다. U634700

투자 기회: 수수료 및 수익률

판매 가격입니다.
₩446,000,000
CAM 수수료
공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
₩348,000/월
세내요
₩2,500,000/월
임대료 대비 가격 비율입니다.
임대료 대비 가격 비율은 매매가를 월세 가격의 12배로 나눈 개별 주택 수준에서 계산됩니다.
15
임대 수익률입니다.
이것은 총 임대 수익률입니다. 이 수치를 계산하기 위해 광고된 월세 요율(1년 계약의 경우)과 현재 판매 가격을 사용합니다.
7%

프로젝트 세부 정보

프로젝트 이름입니다.: Sivana Gardens Pool Villas
건설: 완전한 (8월 2016)
단위입니다.: 54
프로젝트 영역입니다.: 28,800 제곱미터입니다
가장 가까운 랜드마크입니다. Khao Takiab Beach - 1.4 Km
위치: Nong Kae, Hua Hin
Sivana Gardens Pool Villas 프로젝트 세부 정보

형상을 투영합니다.

호텔 관리 호텔 관리
온사이트 레스토랑 온사이트 레스토랑
공동 수영장 공동 수영장
자쿠지 자쿠지
공동체 체육관 공동체 체육관
 클럽 하우스 클럽 하우스
24H 보안 24H 보안
CCTV(비디오 감시) CCTV(비디오 감시)
실내 키즈 존 실내 키즈 존
주차장 주차장
스파 스파
스팀룸 스팀룸
사우나 사우나
리셉션 로비 리셉션 로비

Sivana Gardens Pool Villas 의 인기 시설

  • 공동 수영장
    1.
  • 공동체 체육관
    1.
  • 온사이트 레스토랑
    1.

Sivana Gardens Pool Villas 에서 사용 가능한 장치

매물 6 임대 5
새 주택이 Sivana Gardens Pool Villas 에 추가될 때 알림 받기
모두 보기 (6)

대출 계산기

자주 묻는 질문들

Sivana Gardens Pool Villas 은(는) 법률 사무소에서 특별히 허용하지 않는 한 어떠한 애완동물도 허용되지 않습니다. 장애인 서비스나 안내견은 예외로 할 수 있습니다.
공통 영역 유지 관리 비용은 는 PropertyTypeName(하위)입니다. 이 비용은 프로젝트의 공통 영역을 유지하기 위해 소유자가 지불해야 합니다. 신규 택지개발의 경우 부동산 소유권 이전 시 최대 1~3년간 공동주택 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
Khao Takiab Beach 가장 가까운 :Sivana Gardens Pool Villas 의 해변이며 1.4km 떨어져 있습니다.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sivana Gardens Pool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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리뷰합니다.

4.3 밖으로 5
기반으로
4 리뷰합니다.
유지
직원/보안
현장 시설
마무리 품질
가격 대비 가치
위치
리뷰를 쓰세요
국외 거주자를 위한 애완동물 친화적인 풀빌라
Ashley Miller Kristin, 미국, 현재 거주자, 9개월 전
Bangkok Living Developer는 이곳에서 25개의 빌라를 소유하고 있습니다. 그들과 직접 거래해야 보증금이 과도하게 청구되는 일이 없습니다. BLD로 임대하면 태국 법률에 따라 1개월 보증금과 1개월 선불 임대료가 요구됩니다. BLD는 유지 관리 요청, 수영장 및 정원 서비스에 매우 반응이 좋습니다. BLD 빌라에는 WIFI가 제공됩니다. 전기 요금은 7이고 수도 요금은 15입니다. 다시 말하지만, BLD가 귀하의 빌라를 소유하고 있다면 과다 청구되지 않습니다. BLD는 좋은 이웃과 함께하는 Pet Friendly입니다. 애완동물과 안전하게 산책할 수 있으며 소이견 걱정도 없습니다. 구내 레스토랑에서는 갓 만든 인도 요리를 준비합니다. 보안요원이 매시간 동네를 순회합니다. 7-11이 가깝고 다양한 푸드 카트가 있습니다. 카오타오 해변도 근처에 있습니다. 운이 좋게도 디왈리 기간 동안 이곳에 거주할 수 있다면 꼭 참석해 보세요. 불꽃놀이가 가득한 레스토랑에서 펼쳐지는 아름답고 즐거운 이벤트입니다. 나는 이곳에서 생활하는 것이 정말 즐거웠습니다.
살기 좋은 프로젝트 중앙 부분은 매우 잘 관리되어 있습니다.
Kanokporn Sangpia, 태국, 방문객입니다, 4년 전
프로젝트는 언덕 위에 있습니다. 프로젝트 주변에서 산의 경치를 감상하세요. 전등 기둥은 지하에 있습니다. 편안해 보이도록 만드세요. 프로젝트의 중앙 부분은 관리가 매우 잘 되어 있습니다. 클럽하우스에는 입주민 누구나 이용할 수 있는 수영장과 레스토랑이 마련되어 있습니다.
도시 남쪽, 해변 근처의 좋은 위치
방문자를 확인했습니다., 4년 전
도시 남쪽에 위치하며 해변, 상점, 현지 레스토랑이 근처에 있습니다. 평화로운 지역이며 잘 관리되어 있습니다.
분위기가 좋아 휴식을 취하기에 적합
Corrin Lauritsen, 영국, 6년 전
우리는 2베드룸 빌라를 선택하고 친구들과 함께 묵었습니다. 전반적으로 괜찮습니다! 빌라는 깨끗하고 안전하며 직원들은 훌륭한 서비스를 제공합니다. 빌라는 매우 크며 주방 세트가 완비되어 있습니다. 거실에는 소파와 대형 TV가 마련되어 있습니다. 또한, 빌라는 산책하고 휴식을 취할 수 있는 정원으로 둘러싸여 있습니다. 중요한 것은 붐비지 않고 매우 프라이빗하다는 것입니다. 진정한 휴식을 위한 이상적인 장소입니다. 밤에는 조용하며 후아힌 타운에서 12km 떨어진 골목에 위치하고 있습니다. 빌라와도 멀지 않아 인근 관광지 방문도 용이합니다. 우리를 잘 보살펴 주신 직원들의 환영에 기쁘게 생각합니다. 매우 가치가 있습니다. 후아힌을 방문할 수 있다면 이 빌라를 선택하여 다시 이곳에 머물겠습니다.
Hua Hin
Nong Kae

이웃 개요

위치와 이웃입니다.

스트리트 뷰입니다.

Sivana Gardens Pool Villas 주변 프로젝트

위치
단위수입니다.
판매 가격입니다.
월세입니다
연도가 작성되었습니다.
완료 상태
프로젝트 이름입니다.
위치
단위수입니다.
판매 가격입니다.
월세입니다
연도가 작성되었습니다.
완료 상태
프로젝트 이름입니다.
Botanica Luxury Hua Hin
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
30
판매 가격입니다.
₩1.01비 - ₩1.25비
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
아니요
완료 상태
오프 플랜입니다.
프로젝트 이름입니다.
Phu Montra
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
16
판매 가격입니다.
₩1비
▲ 2% 너무 비싸요
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
12월 2017
완료 상태
완전한
프로젝트 이름입니다.
Sivana Hills Hua Hin
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
56
판매 가격입니다.
₩535m - ₩772m
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
12월 2025
완료 상태
오프 플랜입니다.
프로젝트 이름입니다.
Phu Montra - K-Haad
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
18
판매 가격입니다.
₩590m - ₩832m
▼ -6.3% 값이 싸다
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
아니요
완료 상태
주문 제작되었습니다
프로젝트 이름입니다.
Stuart Park Villas
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
39
판매 가격입니다.
₩378m
▼ -18.5% 값이 싸다
월세입니다
₩2.33m
연도가 작성되었습니다.
1월 2007
완료 상태
완전한
프로젝트 이름입니다.
Sivana HideAway
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
43
판매 가격입니다.
₩615m - ₩764m
▼ -34% 값이 싸다
월세입니다
₩2.97m - ₩4.03m
연도가 작성되었습니다.
12월 2019
완료 상태
주문 제작되었습니다
프로젝트 이름입니다.
Villa Vista
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
40
판매 가격입니다.
₩212m - ₩297m
▼ -8% 값이 싸다
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
3월 2017
완료 상태
완전한
프로젝트 이름입니다.
The Spirits
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
42
판매 가격입니다.
₩314m
▼ -13% 값이 싸다
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
6월 2015
완료 상태
완전한
프로젝트 이름입니다.
Baan Thai Village
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
51
판매 가격입니다.
₩276m
▼ -33% 값이 싸다
월세입니다
₩1.27m
연도가 작성되었습니다.
12월 2002
완료 상태
완전한
프로젝트 이름입니다.
Serene Villa
위치
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
11
판매 가격입니다.
₩1.6비 - ₩1.66비
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
1월 2026
완료 상태
오프 플랜입니다.
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