Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi에서 4 침실 주택 판매

 (리뷰 작성)
Racha Thewa, Bang Phli,사무트 프라 칸
단위 ID입니다.: U1922452
8% 임대수익률
4 침실
4 욕실
230 제곱미터입니다 실내 공간입니다.
2 층입니다
입주 준비가 되었습니다.

이 주택 정보

이 부동산은 매물 사용 가능한 및 4 화장실들가 포함된 주택입니다.. 이 주택 ₩970,000,000 (₩4,220,000/제곱미터입니다)의 기본 가격으로 구입할 수 있으며 월간 ₩6,060,000부터 시작하는 장기 임대에도 사용할 수 있습니다.

기능

세탁기세탁기 오븐오븐 텔레비전텔레비전

기본 정보

상장일 9월 1, 2024
Updated 2개월 전
속성 유형입니다. 주택
층입니다 2
위치 Racha Thewa, 사무트 프라 칸
침실 4
가장 가까운 랜드마크입니다. The Paseo Mall -1.4 Km
실내 공간입니다. 230 제곱미터입니다
가격은 다음과 같습니다.제곱미터입니다 ₩4,220,000
야외입니다.
테라스, 수영장, 주차장, 그리고 살라를 합친 크기입니다. 그것은 정원의 크기를 포함하지 않습니다.
아니요
플롯 크기입니다. 340 제곱미터입니다
애완동물들 허용되지 않음
주택 소유권

Foreign nationals can own the building (주택) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai 소유권
토지 소유권입니다.

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 소유권
토지 소유권 증서입니다. Chanote
건설 입주 준비가 되었습니다.
가구
가구가 완비된 재산은 가구에 필요한 모든 물품이 구비된 재산입니다. 소파에서 테이블 램프까지, 침대에서 화장대까지, 심지어 주방에 있는 전자 제품, 식기 및 유리 제품까지 모든 가구가 구비되어 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.
가구 완비
(들)을 봅니다. 레이크 뷰
단위 유형입니다. 아니요
주차장입니다 3
풀 크기입니다. 아니요
CAM 수수료
공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
아니요
나열 기준
파트너 에이전트가 제공하는 각 목록은 FazWaz.co.kr에서 개별적으로 확인됩니다. 파트너 에이전트는 다양한 중개업체 또는 자산 관리 회사에서 근무하지만 FazWaz.co.kr과 협력하여 더 다양한 자산 선택을 제공할 수 있습니다.
중개인/파트너
Electricity Price 아니요
Water Price 아니요
단위 ID입니다. U1922452

투자 기회: 수수료 및 수익률

판매 가격입니다.
₩970,000,000
세내요
₩6,060,000/월
임대료 대비 가격 비율입니다.
임대료 대비 가격 비율은 매매가를 월세 가격의 12배로 나눈 개별 주택 수준에서 계산됩니다.
13
임대 수익률입니다.
이것은 총 임대 수익률입니다. 이 수치를 계산하기 위해 광고된 월세 요율(1년 계약의 경우)과 현재 판매 가격을 사용합니다.
8%

프로젝트 세부 정보

프로젝트 이름입니다.: Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
개발자: 아니요
건설: 입주 준비가 되었습니다.
단위입니다.: 108
프로젝트 영역입니다.: 32,000 제곱미터입니다
가장 가까운 랜드마크입니다. The Paseo Mall - 1.4 Km
위치: Racha Thewa, 사무트 프라 칸
Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi 프로젝트 세부 정보

형상을 투영합니다.

온사이트 레스토랑 온사이트 레스토랑
공동 수영장 공동 수영장
공동체 체육관 공동체 체육관
 클럽 하우스 클럽 하우스
24H 보안 24H 보안
CCTV(비디오 감시) CCTV(비디오 감시)
주차장 주차장
사우나 사우나
테니스 코트 테니스 코트
공동 정원 구역 공동 정원 구역
키 카드 액세스 키 카드 액세스

Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi에서 사용 가능한 장치

매물 2 임대 4
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모두 보기 (2)

대출 계산기

자주 묻는 질문들

Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi에는 개, 고양이, 토끼, 햄스터, 기니피그, 새, 파충류 등 모든 종류의 애완동물이 허용됩니다.
The Paseo Mall 가장 가까운 :Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi의 쇼핑몰이며 1.4km 떨어져 있습니다.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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사무트 프라 칸
Racha Thewa

이웃 개요

위치와 이웃입니다.

스트리트 뷰입니다.

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Pruksa Ville 30
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₩179m
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Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
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1월 2022
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Lalin Greenville - Srinakarin
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₩141m - ₩152m
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6월 2016
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Town Plus Suvarnabhumi
위치
Racha Thewa, Bang Phli, 사무트 프라 칸
단위수입니다.
189
판매 가격입니다.
₩178m
▼ -3% 값이 싸다
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
1월 2012
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Prime Nature Villa
위치
Racha Thewa, Bang Phli, 사무트 프라 칸
단위수입니다.
152
판매 가격입니다.
₩828m - ₩1.82비
▼ -25% 값이 싸다
월세입니다
₩3.64m
연도가 작성되었습니다.
11월 2011
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프로젝트 이름입니다.
Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
위치
Lat Krabang, Bang Phli, 사무트 프라 칸
단위수입니다.
237
판매 가격입니다.
₩204m - ₩586m
▲ 4% 너무 비싸요
월세입니다
₩1.01m - ₩4.44m
연도가 작성되었습니다.
5월 2018
완료 상태
완전한
프로젝트 이름입니다.
D Condo Onnut-Suvarnabhumi
위치
Lat Krabang, Bang Phli, 사무트 프라 칸
단위수입니다.
916
판매 가격입니다.
₩54.5m - ₩58.2m
월세입니다
₩263k - ₩303k
연도가 작성되었습니다.
1월 2012
완료 상태
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프로젝트 이름입니다.
iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
위치
Lat Krabang, Bang Phli, 사무트 프라 칸
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470
판매 가격입니다.
₩80.4m - ₩121m
월세입니다
₩364k
연도가 작성되었습니다.
10월 2019
완료 상태
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