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    MA Seaview Exclusive Villas에서 3 침실 빌라 판매
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
    돌아가요
    판매 가격입니다.
    ₩639,000,000 ₩768,000,000
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    MA Seaview Exclusive Villas에서 3 침실 빌라 판매

     (리뷰 작성)
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
    단위 ID입니다.: U169495
    9% 임대수익률
    3 침실
    3 욕실
    260 제곱미터입니다 실내 공간입니다.
    1 층입니다
    12 달 주문 제작되었습니다
     (리뷰 작성)
    판매 가격입니다.
    ₩639,000,000
    ₩768,000,000
    16

    이 빌라 정보

    이 부동산은 매물 사용 가능한 및 3 화장실들가 포함된 빌라입니다. 그리고 구입 후 12개월 이내에 구축됩니다.. 이 빌라을 ₩639,000,000(₩2,460,000/제곱미터입니다)의 기본 가격으로 구입할 수 있습니다.

    기능

    개인 풀개인 풀 가든 액세스가든 액세스 테라스테라스 커버드 주차커버드 주차

    기본 정보

    상장일 10월 28, 2024
    Updated 3주 전
    속성 유형입니다. 빌라
    층입니다 1
    위치 Maenam, 코 사무이
    침실 3
    가장 가까운 랜드마크입니다. Maenam Beach -3 Km
    실내 공간입니다. 260 제곱미터입니다
    가격은 다음과 같습니다.제곱미터입니다 ₩2,460,000
    야외입니다.
    테라스, 수영장, 주차장, 그리고 살라를 합친 크기입니다. 그것은 정원의 크기를 포함하지 않습니다.
    33 제곱미터입니다
    플롯 크기입니다. 484 제곱미터입니다
    애완동물들 허용되지 않음
    빌라 소유권

    Foreign nationals can own the building (빌라) in their own name, but not the land that it stands on.

    외국인 소유권, Thai 소유권, 기업, 임차권
    토지 소유권입니다.

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 소유권, 기업, 임차권
    토지 소유권 증서입니다. 아니요
    건설 주문 제작되었습니다 (12 달)
    가구
    빌트인은 자산을 떠나지 않고 주택의 영구적인 구조의 일부로 남아 있는 모든 항목입니다. 여기에는 모든 유형의 영구 가전제품, 캐비닛, 선반 또는 벤치와 같은 가정에 내장된 가구 및 기타 부착된 품목이 포함됩니다.
    내장
    (들)을 봅니다. 바다 뷰, 파크 뷰, 수영장 뷰
    단위 유형입니다. 3BR Seaview
    주차장입니다 2
    풀 크기입니다. 8x3
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩136,000/월
    나열 기준
    개발업자
    Electricity Price 아니요
    Water Price 아니요
    단위 ID입니다. U169495

    투자 기회: 수수료 및 수익률

    판매 가격입니다.
    ₩639,000,000
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩136,000/월
    임대료 대비 가격 비율입니다.
    임대료 대비 가격 비율은 매매가를 월세 가격의 12배로 나눈 개별 주택 수준에서 계산됩니다.
    11
    임대 수익률입니다.
    이것은 예상 임대율을 기준으로 한 총 임대 수익률입니다. 이 수치를 계산하기 위해 MA Seaview Exclusive Villas에서 다른 3 침실 빌라의 평균 월세 요율(1년 계약의 경우)과 현재 판매 가격을 사용합니다.
    9%

    프로젝트 세부 정보

    프로젝트 이름입니다.: MA Seaview Exclusive Villas
    개발자: Infinity Riches Property and Hospitality Management Co., Ltd.
    건설: 주문 제작되었습니다 (12 달)
    단위입니다.: 17
    프로젝트 영역입니다.: 16,000 제곱미터입니다
    가장 가까운 랜드마크입니다. Maenam Beach - 3 Km
    위치: Maenam, 코 사무이
    MA Seaview Exclusive Villas 프로젝트 세부 정보

    형상을 투영합니다.

    24H 보안 24H 보안
    CCTV(비디오 감시) CCTV(비디오 감시)
    주차장 주차장

    MA Seaview Exclusive Villas에서 사용 가능한 장치

    매물 5 임대 1
    • 모두
    • 3 침대들
    새 주택이 MA Seaview Exclusive Villas에 추가될 때 알림 받기
    모두 보기 (5)

    대출 계산기

    자주 묻는 질문들

    MA Seaview Exclusive Villas에는 개, 고양이, 토끼, 햄스터, 기니피그, 새, 파충류 등 모든 종류의 애완동물이 허용됩니다.
    공통 영역 유지 관리 비용은 는 PropertyTypeName(하위)입니다. 이 비용은 프로젝트의 공통 영역을 유지하기 위해 소유자가 지불해야 합니다. 신규 택지개발의 경우 부동산 소유권 이전 시 최대 1~3년간 공동주택 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    신규 프로젝트의 경우 구매자는 개발자로부터 구매자에게 부동산을 이전할 때 일회성 일시금을 지불합니다. 이 자금은 건물 및 공용 공간의 유지 관리를 위해 필요한 경우 대대적인 개조 및 장비 교체에 사용됩니다. MA Seaview Exclusive Villas에서 싱킹 펀드에 필요한 지불금은 부동산의 부지 크기를 기준으로 제곱미터당 ₩10,100입니다.
    Maenam Beach 가장 가까운 :MA Seaview Exclusive Villas의 해변이며 3km 떨어져 있습니다.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at MA Seaview Exclusive Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    코 사무이
    Maenam

    이웃 개요

    위치와 이웃입니다.

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    50
    판매 가격입니다.
    ₩160m - ₩1.74비
    ▼ -27% 값이 싸다
    월세입니다
    ₩2.61m
    연도가 작성되었습니다.
    4월 2018
    완료 상태
    주문 제작되었습니다
    프로젝트 이름입니다.
    Cube Villas
    위치
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
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    5
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    ₩439m
    월세입니다
    아니요
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    1월 2020
    완료 상태
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    Mae Nam Villas
    위치
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
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    ₩277m
    월세입니다
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    11월 2024
    완료 상태
    완전한
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    Paradise Spring Villas
    위치
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
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    ₩601m
    월세입니다
    아니요
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    아니요
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    오프 플랜입니다.
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    Mediterranea Villa
    위치
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
    단위수입니다.
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    판매 가격입니다.
    ₩397m - ₩437m
    월세입니다
    아니요
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    아니요
    완료 상태
    주문 제작되었습니다
    프로젝트 이름입니다.
    Rocco Villa
    위치
    보 푸트, 코 사무이, 수랏 타니
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    ₩296m
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    12월 2023
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    The Blue Lotus
    위치
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
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    ₩180m
    월세입니다
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    1월 2019
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    완전한
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    위치
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    ₩501m
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    12월 2023
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    Forest Residence
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    ₩285m - ₩295m
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    6월 2024
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Savana Villas
    위치
    Maenam, 코 사무이, 수랏 타니
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    ₩317m
    월세입니다
    아니요
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    오프 플랜입니다.
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