La Vallee Village Town 2 에서 3 침실 주택 판매

 (리뷰 작성)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위 ID입니다.: U1934877
8% 임대수익률
3 침실
2 욕실
140.33 제곱미터입니다 실내 공간입니다.
1 층입니다
7월 2024 완전한

이 주택 정보

이 부동산은 매물 사용 가능한 및 2 화장실들가 포함된 주택입니다. 7월 2024에 완료되었습니다.. 이 주택을 ₩219,000,000(₩1,560,000/제곱미터입니다)의 기본 가격으로 구입할 수 있습니다.

기능

개인 정원개인 정원 테라스테라스 커버드 주차커버드 주차

기본 정보

상장일 9월 17, 2024
Updated 3개월 전
속성 유형입니다. 주택
층입니다 1
위치 Hin Lek Fai, Hua Hin
침실 3
가장 가까운 랜드마크입니다. Black Mountain Water Park -3.6 Km
실내 공간입니다. 140.33 제곱미터입니다
가격은 다음과 같습니다.제곱미터입니다 ₩1,560,000
야외입니다.
테라스, 수영장, 주차장, 그리고 살라를 합친 크기입니다. 그것은 정원의 크기를 포함하지 않습니다.
아니요
플롯 크기입니다. 358.80 제곱미터입니다
애완동물들 모든 종류의 애완동물이 혀용됨
주택 소유권

Foreign nationals can own the building (주택) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai 소유권, 기업
토지 소유권입니다.

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

아니요
토지 소유권 증서입니다. 아니요
건설 완전한 (7월 2024)
가구
가구 없음
(들)을 봅니다. 가든 뷰
단위 유형입니다. BSE
주차장입니다 3
풀 크기입니다. 아니요
CAM 수수료
공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
₩406,000/월
나열 기준
개발업자
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
단위 ID입니다. U1934877

투자 기회: 수수료 및 수익률

판매 가격입니다.
₩219,000,000
CAM 수수료
공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
₩406,000/월
임대료 대비 가격 비율입니다.
임대료 대비 가격 비율은 매매가를 월세 가격의 12배로 나눈 개별 주택 수준에서 계산됩니다.
12
임대 수익률입니다.
이것은 예상 임대율을 기준으로 한 총 임대 수익률입니다. 이 수치를 계산하기 위해 La Vallee Village Town 2 에서 다른 3 침실 주택의 평균 월세 요율(1년 계약의 경우)과 현재 판매 가격을 사용합니다.
8%

프로젝트 세부 정보

프로젝트 이름입니다.: La Vallee Village Town 2
개발자: LHM Property Group
건설: 완전한 (7월 2024)
단위입니다.: 111
프로젝트 영역입니다.: 40,764 제곱미터입니다
가장 가까운 랜드마크입니다. Black Mountain Water Park - 3.6 Km
위치: Hin Lek Fai, Hua Hin
La Vallee Village Town 2 프로젝트 세부 정보

형상을 투영합니다.

공동 수영장 공동 수영장
24H 보안 24H 보안
CCTV(비디오 감시) CCTV(비디오 감시)
리셉션 로비 리셉션 로비
야외 키즈 존 야외 키즈 존
공동 정원 구역 공동 정원 구역

La Vallee Village Town 2 의 인기 시설

  • 공동 수영장
    1.

La Vallee Village Town 2 에서 사용 가능한 장치

매물 6 임대 2
새 주택이 La Vallee Village Town 2 에 추가될 때 알림 받기
모두 보기 (6)

대출 계산기

결제 플랜

A and BT
할부입니다 마일스톤입니다 지불
예약금
즉시
₩289,000
1회차
계약체결시
10%
2회차
인계 시
90%
B, BD and BS
할부입니다 마일스톤입니다 지불
예약금
즉시
₩415,000
1회차
계약체결시
10%
2회차
인계 시
90%
AT
할부입니다 마일스톤입니다 지불
예약금
즉시
₩205,000
1회차
계약체결시
10%
2회차
인계 시
90%

자주 묻는 질문들

La Vallee Village Town 2 에는 개, 고양이, 토끼, 햄스터, 기니피그, 새, 파충류 등 모든 종류의 애완동물이 허용됩니다.
공통 영역 유지 관리 비용은 는 PropertyTypeName(하위)입니다. 이 비용은 프로젝트의 공통 영역을 유지하기 위해 소유자가 지불해야 합니다. 신규 택지개발의 경우 부동산 소유권 이전 시 최대 1~3년간 공동주택 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
Black Mountain Water Park 가장 가까운 :La Vallee Village Town 2 의 관광명소이며 3.6km 떨어져 있습니다.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vallee Village Town 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
A and BT
할부입니다 마일스톤입니다 지불
예약금
즉시
₩289,000
1회차
계약체결시
10%
2회차
인계 시
90%
B, BD and BS
할부입니다 마일스톤입니다 지불
예약금
즉시
₩415,000
1회차
계약체결시
10%
2회차
인계 시
90%
AT
할부입니다 마일스톤입니다 지불
예약금
즉시
₩205,000
1회차
계약체결시
10%
2회차
인계 시
90%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Hua Hin
Hin Lek Fai

이웃 개요

위치와 이웃입니다.

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아니요
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Worasa Pool Villa HuaHin
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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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₩151m - ₩159m
▲ 13% 너무 비싸요
월세입니다
아니요
연도가 작성되었습니다.
12월 2021
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Nice Breeze 9
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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
단위수입니다.
90
판매 가격입니다.
₩149m - ₩461m
▼ -34.1% 값이 싸다
월세입니다
₩712k - ₩2.3m
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