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    Nai Harn Baan Bua에서 4 침실 빌라 판매
    Rawai, 푸켓 타운,푸켓
    돌아가요
    판매 가격입니다.
    ₩2,250,000,000
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    Nai Harn Baan Bua에서 4 침실 빌라 판매

    (2 리뷰합니다.)
    Rawai, 푸켓 타운,푸켓
    단위 ID입니다.: U1850008
    11% 임대수익률
    4 침실
    4.5 욕실
    538.74 제곱미터입니다 실내 공간입니다.
    1 층입니다
    11월 2004 완전한
    (2 리뷰합니다.)
    판매 가격입니다.
    ₩2,250,000,000
    26

    이 빌라 정보

    이 부동산은 매물 사용 가능한 및 4.5 화장실들가 포함된 빌라입니다. 11월 2004에 완료되었습니다.. 이 빌라을 ₩2,250,000,000(₩4,180,000/제곱미터입니다)의 기본 가격으로 구입할 수 있습니다.

    기능

    개인 풀개인 풀 자쿠지자쿠지 개인 정원개인 정원 테라스테라스 커버드 주차커버드 주차 풀 웨스턴 키친풀 웨스턴 키친 욕조욕조 오븐오븐 텔레비전텔레비전

    기본 정보

    상장일 5월 27, 2024
    Updated 7개월 전
    속성 유형입니다. 빌라 (Single Detached)
    층입니다 1
    위치 Rawai, 푸켓
    침실 4
    가장 가까운 랜드마크입니다. Nai Harn Beach -1.4 Km
    실내 공간입니다. 538.74 제곱미터입니다
    가격은 다음과 같습니다.제곱미터입니다 ₩4,180,000
    야외입니다.
    테라스, 수영장, 주차장, 그리고 살라를 합친 크기입니다. 그것은 정원의 크기를 포함하지 않습니다.
    아니요
    플롯 크기입니다. 2,034.40 제곱미터입니다
    애완동물들 모든 종류의 애완동물이 혀용됨
    빌라 소유권

    Foreign nationals can own the building (빌라) in their own name, but not the land that it stands on.

    임차권
    토지 소유권입니다.

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    임차권
    토지 소유권 증서입니다. Chanote
    건설 완전한 (11월 2004)
    가구
    가구가 완비된 재산은 가구에 필요한 모든 물품이 구비된 재산입니다. 소파에서 테이블 램프까지, 침대에서 화장대까지, 심지어 주방에 있는 전자 제품, 식기 및 유리 제품까지 모든 가구가 구비되어 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.
    가구 완비
    (들)을 봅니다. 수영장 뷰, 가든 뷰
    단위 유형입니다. 아니요
    주차장입니다 2
    풀 크기입니다. 14x4
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩260,000/월
    나열 기준
    개인 소유자
    Electricity Price 아니요
    Water Price 아니요
    단위 ID입니다. U1850008

    투자 기회: 수수료 및 수익률

    판매 가격입니다.
    ₩2,250,000,000
    CAM 수수료
    공동주택 및 주택 프로젝트의 공동 영역 유지를 위해 공동 영역 관리(CAM) 요금은 소유자가 매달 지불해야 합니다. 신규 건축 프로젝트의 경우 단위 소유권 이전 시 1~3년간 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    ₩260,000/월
    임대료 대비 가격 비율입니다.
    임대료 대비 가격 비율은 매매가를 월세 가격의 12배로 나눈 개별 주택 수준에서 계산됩니다.
    9
    임대 수익률입니다.
    이것은 예상 임대율을 기준으로 한 총 임대 수익률입니다. 이 수치를 계산하기 위해 Nai Harn Baan Bua에서 다른 4 침실 빌라의 평균 월세 요율(1년 계약의 경우)과 현재 판매 가격을 사용합니다.
    11%

    프로젝트 세부 정보

    프로젝트 이름입니다.: Nai Harn Baan Bua
    개발자: Nai Harn Baan-Bua
    건설: 완전한 (11월 2004)
    단위입니다.: 23
    프로젝트 영역입니다.: 아니요
    가장 가까운 랜드마크입니다. Nai Harn Beach - 1.4 Km
    위치: Rawai, 푸켓
    Nai Harn Baan Bua 프로젝트 세부 정보

    형상을 투영합니다.

    호텔 관리 호텔 관리
    24H 보안 24H 보안
    CCTV(비디오 감시) CCTV(비디오 감시)
    주차장 주차장

    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치

    매물 8 임대 5
    • 모두
    • 3 침대들
    • 4 침대들
    Updated 4일 전
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩1,860,000,000
    ₩3,100,000/제곱미터입니다
    침대 4 침대
    온천 4 온천
    크기 600 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 2,200 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    수영장 뷰
    Updated 1개월 전
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩2,140,000,000
    ₩3,970,000/제곱미터입니다
    침대 4 침대
    온천 4 온천
    크기 539 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 2,054 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    가구 완비 수영장 뷰
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩1,210,000,000
    ₩4,430,000/제곱미터입니다
    침대 3 침대
    온천 3 온천
    크기 273 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 453.20 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    가구 완비 가든 뷰
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩1,710,000,000
    ₩2,480,000/제곱미터입니다
    침대 4 침대
    온천 4 온천
    크기 690 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 995 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    가구 완비 레이크 뷰
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩1,730,000,000
    ₩3,760,000/제곱미터입니다
    침대 3 침대
    온천 4 온천
    크기 460.22 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 1,326.40 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    가구 완비 수영장 뷰
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩1,300,000,000
    ₩3,910,000/제곱미터입니다
    침대 3 침대
    온천 3 온천
    크기 331.53 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 602.40 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    가구 완비 수영장 뷰
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩1,730,000,000
    ₩3,390,000/제곱미터입니다
    침대 4 침대
    온천 4 온천
    크기 510 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 1,105 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    가구 완비 마운틴 뷰
    Nai Harn Baan Bua에서 사용 가능한 장치
    ₩2,250,000,000
    ₩4,180,000/제곱미터입니다
    침대 4 침대
    온천 4 온천
    크기 538.74 제곱미터입니다 크기
    플롯 크기입니다. 2,034.40 제곱미터입니다 플롯 크기입니다.
    가구 완비 수영장 뷰
    새 주택이 Nai Harn Baan Bua에 추가될 때 알림 받기
    모두 보기 (8)

    대출 계산기

    자주 묻는 질문들

    Nai Harn Baan Bua에는 개, 고양이, 토끼, 햄스터, 기니피그, 새, 파충류 등 모든 종류의 애완동물이 허용됩니다.
    Nai Harn Baan Bua의 자산에 대한 공통 영역 유지 관리 비용은 . 이 금액은 프로젝트의 공통 영역을 유지하기 위해 소유자가 지불해야 합니다. 신규 택지개발의 경우 부동산 소유권 이전 시 최대 1~3년간 공동주택 관리비를 선납하는 것이 일반적입니다.
    신규 프로젝트의 경우 구매자는 개발자로부터 구매자에게 부동산을 이전할 때 일회성 일시금을 지불합니다. 이 자금은 건물 및 공용 공간의 유지 관리를 위해 필요한 경우 대대적인 개조 및 장비 교체에 사용됩니다. Nai Harn Baan Bua에서 싱킹 펀드에 필요한 지불액은 ₩6,490,000의 고정 금액입니다.
    Nai Harn Beach 가장 가까운 :Nai Harn Baan Bua의 해변이며 1.4km 떨어져 있습니다.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    리뷰합니다.

    4.9 밖으로 5
    기반으로
    2 리뷰합니다.
    유지
    직원/보안
    현장 시설
    마무리 품질
    가격 대비 가치
    위치
    리뷰를 쓰세요
    나는 여기 서비스에 너무 감명 받았다
    Rosetta Parenti, 이탈리아, 5년 전
    나는 2 베드룸 빌라에 머물렀다. 나는 이곳의 서비스와 Nai Harn 및 Rawai 해변 근처의 위치에 깊은 인상을 받았습니다. 창밖으로 보이는 푸른 나무들로 가득한 멋진 산의 경치 외에는 더 이상 묻고 싶은 것이 없었습니다. 휴가를 위한 평화롭고 사적인 장소입니다. 또한 이 건물은 시멘트 벽을 사용하는 대신 각 빌라 사이에 울타리로 키 큰 녹색 식물을 추가하여 환경 친화적입니다. 발리풍 디자인과 잘 어울리며 핸드메이드 가구로 구성되어 있습니다. 그들은 또한 주민들을 위한 더 나은 분위기를 위해 공용 공간에 큰 호수를 만듭니다. 이곳은 사유지임에도 불구하고 나이한 해변에서 멀지 않기 때문에 인근 지역 번영에 접근하기 어렵지 않습니다. 해변 주변에는 태국 레스토랑, 유럽 레스토랑, 신선한 해산물 등 다양한 시설이 저렴한 가격에 제공됩니다. 도보로 갈 수 있습니다. 나는 자연의 매력을 좋아합니다. Racha Island 일일 여행을 추천해 주신 안내원에게 감사드립니다. 그것은 내가 가본 가장 아름다운 섬이며 배로 갈 수 있습니다. 30분 정도 걸렸습니다. 숙소에서 멀지 않은 곳에 부두가 있습니다. 너무 좋고 편리한 곳! 적극 추천합니다.
    최고의 숙박 장소
    Rochelle O., 미국, 5년 전
    남편과 아이들과 함께 머물기 위해 이곳에서 침실 3개짜리 빌라를 임대합니다. 빌라가 집과 프로젝트 주변에 심어진 나무로 매우 그늘이 있기 때문에 이곳을 선택했습니다. 빌라 앞에 선베드가 있는 수영장이 있습니다. 내부에는 빌라 공간이 넓고 고급 가구로 현대적인 스타일로 꾸며져 있습니다. 위치는 Nai Harn 해변과 Rawai 해변 근처에 있습니다. 이 지역에 식당을 오픈한 지 얼마 안 되었기 때문에 멀리 있지 않고 여행하기에 편리하다고 생각합니다. 주인도 사랑스럽고 도움이 됩니다.
    푸켓
    Rawai

    이웃 개요

    위치와 이웃입니다.

    스트리트 뷰입니다.

    Nai Harn Baan Bua 주변 프로젝트

    위치
    단위수입니다.
    판매 가격입니다.
    월세입니다
    연도가 작성되었습니다.
    완료 상태
    프로젝트 이름입니다.
    위치
    단위수입니다.
    판매 가격입니다.
    월세입니다
    연도가 작성되었습니다.
    완료 상태
    프로젝트 이름입니다.
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    23
    판매 가격입니다.
    ₩1.62비
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    12월 2015
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    15
    판매 가격입니다.
    ₩471m
    ▲ 30% 너무 비싸요
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    6월 2008
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    13
    판매 가격입니다.
    ₩1.18비
    월세입니다
    ₩8.74m
    연도가 작성되었습니다.
    1월 2015
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Two Villas Naya
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    아니요
    판매 가격입니다.
    ₩952m
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    1월 2013
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    The Signature Villas Naiharn
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    15
    판매 가격입니다.
    ₩558m - ₩688m
    월세입니다
    ₩6.49m - ₩7.79m
    연도가 작성되었습니다.
    8월 2017
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Plunge Tropic Villas 2
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    12
    판매 가격입니다.
    ₩649m
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    아니요
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Capella Villas
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    9
    판매 가격입니다.
    ₩1.29비 - ₩1.67비
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    아니요
    완료 상태
    오프 플랜입니다.
    프로젝트 이름입니다.
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    23
    판매 가격입니다.
    ₩1.92비
    ▲ 8.3% 너무 비싸요
    월세입니다
    ₩11.7m - ₩18.4m
    연도가 작성되었습니다.
    1월 2019
    완료 상태
    주문 제작되었습니다
    프로젝트 이름입니다.
    Naiharn Pool Villa
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    아니요
    판매 가격입니다.
    ₩731m
    월세입니다
    ₩6.06m
    연도가 작성되었습니다.
    2월 2008
    완료 상태
    완전한
    프로젝트 이름입니다.
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    위치
    Rawai, 푸켓 타운, 푸켓
    단위수입니다.
    353
    판매 가격입니다.
    ₩438m - ₩654m
    ▲ 6% 너무 비싸요
    월세입니다
    아니요
    연도가 작성되었습니다.
    1월 2022
    완료 상태
    완전한
    Nai Harn Baan Bua 주변 프로젝트
    절약해요
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Two Villas Naya
    The Signature Villas Naiharn
    Plunge Tropic Villas 2
    Capella Villas
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Naiharn Pool Villa
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
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